Ville in Vendita - rif. moioli7

€ 539.000

Abbadia lariana - ezio moioli 7

A due passi dalla spiaggia di Olcio, frazione del Comune di Mandello del Lario, proponiamo in vendita una Casa Indipendente, su due piani, di oltre 175 mq., ottimamente ristrutturata. abitabile da subito.

La posizione di questa Proprieta' e' unica: oltre alla tranquillità offerta dal borgo di Olcio, dalla Casa si puo' accedere alla spiaggia che e' a circa 50 mt di distanza; inoltre, in 5 minuti di auto, si arriva al supermercato e al centro di Mandello del Lario,, piccola cittadina sul Lago che offre tutti i servizi: farmacie, negozi, bar ristoranti, ecc.
A Mandello, infine, si arriva in circa un ora di auto da Milano; oppure con il treno dalla stazione Centrale. in meno di un'ora.

La parte principale della Casa, gia' elegantemente arredata, si trova al Primo Piano.
Un ampio open-space comprende il grande soggiorno e la cucina, entrambi con meravigliosa vetrata Vista Lago.
Inoltre ci sono due camere da letto, una delle quali si affaccia anche sul Lago.
Infine, c''e' un bagno finestrato, con doccia.
Dal primo piano. una scala interna conduce al piano terra.
Al PT ci sono due ampi locali attualmente adibiti a taverna e sala Hobby.

L'immobile e' dotato di serramenti in doppi vetri, riscaldamento autonomo a gas con caldaia a condensazione e termosifoni; inoltre un modernissimo impianto a pompa di Calore garantisce aria condizionata canalizzata con controllo indipendente in ogni locale; oppure aria calda in inverno..
Tapparelle elettriche, videosorveglianza, cancello elettrico, ecc completano l'offerta.
Infine, oltre a un giardino, la Proprieta' ha spazio interno sufficiente per tre posti auto.

Esiste la possibilita' di convertire il sottotetto in un piccolo attico con Vista Lago.
Questo renderebbe l'Immobile perfetto per un B&B o Casa Vacanza di tre appartamenti: PT, Primo piano più attico.
La richiesta di affitto turistica, soprattutto da parte di stranieri, di questo tipo di appartamenti sul Lago, e' molto alta e garantirebbe un reddito importante; sia che si voglia tenere un appartamento per se e dare in affitto gli altri due, sia come semplice investimento da mettere a reddito.

• Esposizione
• libero su tutti i lati
• Tipo costruzione
• civile
• Portineria
• no
• Solaio
• si
• Numero camere
• 2
• Numero locali
• 3
• Anno costruzione
• 1980
• Piano
• su più livelli
• Totale piani
• 2
• Superficie
• 175
• Stato manutenzione
• ristrutturato
• Disponibilità
• libero al rogito
• Cucina
• abitabile
• Numero bagni
• 2
• Ripostiglio
• si
• Ascensore
• no
• Spese condominiali
• 0
• Condizionatore
• si
• Cantina
• si
• Riscaldamento
• autonomo
• Giardino
• privato
• Classe energetica
• c
• Arredamento
• parzialmente arredato